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ESTUDIO DE TITULOS

Es el análisis que se realiza sobre la situación jurídica de un inmueble para determinar si es viable algún tipo de negociación con el mismo o si es posible recibirlo o darlo en garantía de alguna obligación, por tal razón al realizar un estudio de títulos, se deben analizar todas las circunstancias jurídicas que tiene y rodean al inmueble y a su propietario

Para qué sirve un Estudio de Títulos?

A través del estudio de títulos el abogado analiza la situación del inmueble, verificando las hipotecas, gravámenes y prohibiciones de la propiedad en compraventa, por el período de 30 años y la correspondiente veracidad, según la ley, de la propiedad de un bien raíz en un período de 10 años a la fecha del estudio.

Qué documentos requiere para hacer un Estudio de Titulos

1. Certificado de Libertad y Tradición con una vigencia no mayor a 30 días.

2. Constancia de los últimos tres impuestos prediales cancelados.

3.Avaluó Comercial; si no han realizado el avaluó comercial, Elinmobiliario.co  presta también este servicio.

4. Ultima escritura publica mediante la cual se adquirió el bien inmueble objeto de estudio.

 
 

Tipos y Costos de un Estudio de Titulos

Estudio de títulos básico consiste en la verificación de los antecedentes registrales  para verificar que la tradición o transferencia del inmueble se haya realizado correctamente, para verificar igualmente que quienes vendan si sean propietarios del porcentaje que pretenden transferir, y por último, para verificar si sobre el bien inmueble recae alguna limitación al dominio, tiene un costo individual de:

 

  • Valor: DOSCIENTOS MIL PESOS M/TCE MAS IVA. ($280.000 + IVA)

Estudio de títulos especializado que consiste en verificar cada uno de los títulos de dominio del inmueble, con las copias de todas las escrituras públicas aportadas por los interesados, lo cual garantiza la comprobación de la información contenida en el certificado de tradición y libertad, da certeza en los porcentajes de venta y garantiza que no haya habido venta de cosa ajena anteriormente, tiene un costo individual de:

 

  • Valor: TRESCIENTOS MIL PESOS M/TCE MAS IVA. ($420.000 + IVA)